多php网站空间,网站建设公司网站建设专业品牌,交换友情链接的注意事项,四川招投标网买房到底是全款买房好呢#xff0c;还是贷款买房好呢#xff1f;最近有一个朋友买了套房子#xff0c;到处在借钱。我问他#xff0c;你首付不够吗#xff1f;这朋友说#xff0c;如果按三成首付算的话#xff0c;早就够#xff0c;但是不想贷款#xff0c;白白给银行…买房到底是全款买房好呢还是贷款买房好呢最近有一个朋友买了套房子到处在借钱。我问他你首付不够吗这朋友说如果按三成首付算的话早就够但是不想贷款白白给银行支付几十万的利息所以打算跟亲戚朋友借钱凑够全款就一次性付清了。估计有很多想买房的朋友都会有这样的想法认为贷款是给银行打工不划算白白多花几十万甚至上百万的利息。但是在这我想说的是如果全款买房那你才是真的亏了贷款才是最明智的选择为什么这么说原因很简单当前房贷的利息低而有很多投资的收益要高于房贷的利息。我们举个例子假如小王现在有200万的存款他想买套房房子价值也是200万他可以有两种选择第一种是直接付200万的全款第二种是支付3成首付60万贷款140万。如果小王选择的贷款140万买房而且是按组合贷款公积金60万商业贷款80万贷款30年等额本息那么小王每月要还的钱是6622.05元从账面上看要多支付98.4万给银行。果小王选择的是全年款买房那就不用为贷款担心也不用多支付98万的利息省心省事。那到底是贷款买房划算呢还是全款买房划算呢如果是全款买房一次性付完全款那手头就没有多余的资金如果选择首付60万那小王还有140万的资金可以支配。按照60万公积金80万商贷的组合每年要还本息是79470元贷款本息总共是239万左右这利息看着貌似挺高的。但是如果小王拿这140万的钱去做投资只要保证每年产生的收益是79470元投资的收益就可以覆盖房贷的本息140万的本金想获取79470元的年化收益那年化投资收益率就必须达到5.68%左右。5.68%的收益率这对于稍微有点理财头脑的人来说很容易就可以实现。也就是说只要你保证每年的投资收益率在5.68%以上投资的收益就可以完全覆盖房贷的本息等30年过后你的140万仍然还在但是房贷的利息已经还清。看完这个大家是选择全款买房还是贷款买房呢
