做房地产项目网站建设，最怕的就是花大价钱建了个“电子样板间”，结果客户进来看两眼就跑了。这篇干货直接告诉你，怎么把网站做成能留资、能转化的真家伙，不玩虚头巴脑的概念。
咱们干这行的，见过太多甲方爸爸拿着几万块预算，非要搞个好莱坞大片特效的网站。结果呢？打开慢得像蜗牛，手机上看字小得像蚂蚁，最后连个咨询电话都没接起来。
说句不好听的，那叫炫技，不叫营销。
我去年帮一个二线城市的楼盘做官网，老板一开始也是执着于3D全景看房，还要搞什么VR互动。我拦住了他，我说：“大哥，你的客户是刚需，他们关心的是首付多少、离地铁多远、户型亮不亮堂，不是来你这儿玩游戏的。”
最后我们砍掉了所有花哨的特效，把重点放在了加载速度和信息架构上。
结果那个季度的线上留资率，比之前翻了一倍。
所以，房地产项目网站建设，核心不是“好看”，而是“好用”和“好找”。
首先，你得明白搜索引擎是怎么抓你的。
百度爬虫是个死脑筋，它不懂你的设计美学，它只认代码和关键词。如果你的网站全是Flash，或者图片没有Alt标签，爬虫根本读不懂你卖的是什么。
很多同行喜欢堆砌关键词，什么“豪宅”、“升值”、“学区房”全往上贴。
这种做法现在行不通了，百度早就反作弊了。
你要做的是长尾词的精准布局。
比如，不要只写“北京买房”，要写“北京朝阳区首付50万两居室推荐”。这种词虽然搜索量小，但搜的人都是真想买，意向度极高。
我在做项目的时候，会专门给每个户型、每个配套写一段独特的描述，绝不复制粘贴。
哪怕只有几百字，只要真实、具体，搜索引擎就喜欢。
其次，移动端体验是生死线。
现在90%的流量都来自手机，如果你的PC端做得再华丽，手机端体验拉胯，那就是在赶客。
我见过一个案例，网站在电脑上看着高大上，一到手机上，菜单缩成一团，按钮点不到，图片变形。
这种网站，用户停留时间不超过3秒。
所以，房地产项目网站建设，必须采用响应式设计，或者单独做一个H5移动端页面。
页面加载速度一定要快，图片要压缩，代码要精简。
别为了省那点服务器钱，搞个慢吞吞的网站，那是在烧钱。
再者，信任感怎么建立？
房地产是大额交易，客户犹豫期长。
你的网站里要有真实的工程进度照片，要有律师审核过的购房合同范本，要有客服的实时在线入口。
别搞那种只有电话没有人的页面。
我有个客户，他在网站上放了项目团队的真实照片和简介，甚至放了总经理的直拨电话。
结果很多客户说，因为看到人这么实在，才愿意去售楼处看看。
这就是人情味，机器给不了的。
最后，数据追踪不能少。
网站建好不是结束，是开始。
你要装百度统计，或者神策数据，看看用户从哪个页面进来，在哪个页面跳出。
如果大量用户在“价格表”页面离开，那说明你的价格策略有问题，或者页面设计引导不够。
根据数据迭代优化，比盲目改设计有效得多。
别总想着一次搞定，网站是活的，要不断调优。
说了这么多，其实就一个道理：房地产项目网站建设，别把自己当艺术家，要把自己当销售。
每一行代码、每一张图片，都要为成交服务。
如果你现在正头疼网站转化率低，或者不知道该怎么布局关键词，别自己瞎琢磨了。
这种细节上的坑，踩一次亏一次。
你可以直接找我聊聊，我看看你的网站，给点实在的建议。
毕竟，帮别人省钱，也是帮自己攒口碑。
